همه چیز در مورد بازسازی و نوسازی ساختمان
همه چیز در مورد بازسازی و نوسازی ساختمان در ساختمونی نیوز
تفاوت بازسازی و نوسازی ساختمان از جمله ابهامات رایج است و اغلب افراد این دو را مشابه هم در نظر می گیرند. در حالی که بازسازی و نوسازی خانه از نظر هزینه، مجوزها، نحوه انجام کار و تغییراتی که در ساختمان ایجاد می کنند کاملاً با هم فرق دارند.
در این محتوا قصد داریم تا همه چیز در مورد بازسازی و نوسازی ساختمان را برای شما شرح دهیم.
جهت مطالعه محتوای پیش رو با ما همراه باشید.
تفاوت بازسازی و نوسازی خانه چیست؟
به مرور زمان بسیاری از تاسیسات موجود در ساختمان ها دچار تخریب می شود و این مساله می تواند در نهایت به کاهش طول عمر بنا منجر شود.
علاوه بر این، نوع کفپوش و دیوارپوش و سایر متریال های به کار رفته در داخل ساختمان ها نیز به مرور در حال تغییر است و مدل های جدیدتری در زیباسازی فضای داخلی به کار می رود.
به همین علت نیاز است بدون ایجاد تخریب کامل ساختمان، شرایط را برای طول عمر بیشتر و بروز بودن از نظر نمای داخلی و خارجی و فضای داخل فراهم نمود.
بر همین اساس دو اصطلاح بازسازی و نوسازی خانه و ساختمان معرفی شده است که با یکدیگر تفاوت دارند.
بازسازی ساختمان چیست؟
بازسازی ساختمان به کلیه فرآیند هایی گفته می شود که بدون تخریب ساختمان به طور کامل، تغییرات و تعمیرات اساسی در آن ایجاد می کنند.
این فرآیندها می توانند تعمیرات تاسیسات باشند یا حتی تغییر نمای بیرونی ساختمانی را در بر بگیرند.
تمام این فرآیندها در مرحله اول با هدف افزایش طول عمر بنا و جلوگیری از تخریب و بهبود کارایی آن انجام می شود.
علاوه بر این، امکان دارد در بازسازی دیوار های داخلی تخریب شوند و اتاق ها اضافه یا کم شده یا به صورت کامل تغییر کاربری دهند.
علاوه بر تخریب بخش هایی از فضای داخلی و حتی خارجی ساختمان، در بازسازی خانه تعمیرات اساسی در سیستم های سرمایشی و گرمایشی و لوله کشی و حتی برق کشی و … نیز انجام می شود.
کار های مهم در بازسازی ساختمان
- تغییر نمای ساختمان
- تعویض درب و پنجره ها
- رفع نم و رطوبت ساختمان
- تغییر کاشی کاری های کف ساختمان
- تغییر کاربری ساختمان و حذف یا اضافه کردن دیوار و اتاق
- تعمیرات اساسی لوله کشی ها و سیستم سرمایشی و گرمایشی
- تخریب دیوار های مجاز در داخل ساختمان برای اضافه یا کم کردن اتاق ها
نوسازی چیست؟
برخلاف بازسازی ساختمان، نوسازی بیشتر به بهتر شدن ظاهر فضای داخلی تمرکز دارد.
به عبارت دیگر، به کلیه فرآیند هایی که بدون تخریب تلاش می کند تا شکل ظاهری ساختمان بهتر شود نوسازی گفته می شود.
بر همین اساس می توان گفت، اصلی ترین تفاوت بازسازی و نوسازی ساختمان در این بوده که نوسازی به ظاهر توجه دارد و بازسازی تعمیرات اساسی و عمیق تری را شامل می گردد.
کار های مهم در نوسازی ساختمان
- نصب سقف کاذب pvc
- تغییر کابینت های آشپزخانه
- رنگ آمیزی داخلی ساختمان
- نصب دیوارپوش و کاغذ دیواری
- تغییر در نورپردازی داخلی ساختمان
- نصب پارکت و یا کفپوش برای بخش های مختلف ساختمان
بازسازی بهتر است یا نوسازی ساختمان؟
- اگر ساختمان قدیمی بوده و نیاز به مرمت دارد، بازسازی گزینه بهتری نسبت به نوسازی خواهد بود.
- اگر برای تغییر در ساختمان بودجه و زمان کمی در اختیار دارید، نوسازی بهتر از بازسازی عمل خواهد نمود.
- اگر قصد تغییر کاربری ساختمان را دارید، لازم بوده که بازسازی انجام شود و در صورت نیاز مجوز دریافت شود.
- اگر ساختمان عمر زیادی ندارد و فقط از نظر شکل ظاهری داخلی بروز نیست، نوسازی می تواند شما را به هدفتان نزدیک کند.
دلایل بازسازی ساختمان
- فرسودگی ساختمان: امکان دارد ساختمان تحت تاثیر عوامل مختلفی از جمله حوادث طبیعی، ساخت و ساز ساختمان های مجاور و یا قدمت بالا، دچار فرسودگی و قدیمی شده باشد. در این حالت ممکن است بافت کلی و یا بخش از ساختمان فرسوده شده باشد.
- تغییر کاربری سازه: ممکن است گاهی صاحبان ساختمان اقدام به تغییر کاربری سازه مربوط به آن ساختمان کنند. در این حالت باید دکوراسیون داخلی بنا تغییر کند. برای این کار، صاحبان ساختمان اقدام به بازسازی بنا می نمایند.
- تغییر دکوراسیون داخلی: طبق تحقیقاتی که انجام داده اند، مشخص شده که زندگی و یا کار در محیط یکنواخت باعث کاهش کارایی و افت روحیه افراد می شود. از این رو در مراکز اداری، تجاری و یا منازل مسکونی، لازم بوده هر از چندگاهی تغییراتی ایجاد شود، برای حاصل شدن این مورد نیاز به بازسازی و ترمیم می باشد.
مراحل بازسازی خانه و ساختمان
- رعایت ضوابط ایمنی
- ایجاد شرایط کاری مناسب
- اتمام کار، تزئینات و مرتب کردن
- مشخص کردن مراحل انجام کار
- طراحی نوسازی خانه و ساختمان
- انتخاب بهترین مجریان برای بازسازی
- رفع رطوبت و هوای گرم در ساختمان
- محاسبه هزینه های بازسازی ساختمان
- شروع کار داخل منزل با اصلاح زیرسازی
- پرداختن به نمای داخلی پس از گچ کاری
- شناخت ویژگی ها و وضعیت خانه و ساختمان
- بررسی محدودیت های قانونی و مجوز های مورد نیاز
مزایای بازسازی ساختمان
- افزایش ارزش ساختمان
- افزایش استحکام و مقاومت ساختمان
- بهبود زیبایی بصری داخل و خارج ساختمان
- افزایش بهره وری از قسمت های مختلف ساختمان با بازسازی روشمند و اصولی
پیشنهاد ما به شما
بازسازی و نوسازی هر یک در نوع خود در بازه های زمانی مختلف می تواند ضرورت یابد یا بر دیگری ارجعیت پیدا کند. هزینه اجرای پروژه بازسازی یا نوسازی در حقیقت مهم ترین نکته ای می باشد که موجب گرفتن تصمیم نهایی می شود. معمولاً نوسازی هزینه کمتری نسبت به بازسازی دارد، علاوه بر اینکه مدت زمان اجرای پروژه نوسازی کوتاه تر و زود بازده تر است. همچنین برای کاهش هزینه نوسازی ساختمان می توان با مواردی مانند سقف کناف جلوه بسیار خوبی به ساختمان بخشید.
شما می توانید جهت آشنایی با ۱۰ تا از بهترین شرکت بازسازی ساختمان در تهران محتوای لینک شده را مطالعه نمایید.
ما را از نظرات و پیشنهادات خود بهره مند سازید.
از همراهی شما بزرگواران سپاس گزاریم
تحریریه ساختمونی نیوز
